Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Frankfurt Nied – Provisionsfrei in optimaler Lage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Investieren Sie in eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Frankfurt-Nied. Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Mietrendite, solide Bausubstanz und langfristiges Wertsteigerungspotenzial – und das ganz provisionsfrei!

Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite
- Beste Lage in Frankfurt-Nied mit hervorragender Anbindung
- Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Eigentümer
- Voll vermietet, mit stabilen Mieteinnahmen
- Ideal für Investoren oder Kapitalanleger

Nutzen Sie diese Chance, in eine zukunftssichere Immobilie im wachstumsstarken Frankfurter Westen zu investieren.

Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.000 € pro Jahr.

Das Mehrfamilienhaus enthält 8 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer:
- EG: 2 Wohnungen, ca. 45 m² & 44 m²
- 1. OG: 2 Wohnungen, ca. 45 m² & 44 m²
- 2. OG: 2 Wohnungen, ca. 43 m² & 42 m²
- DG: 2 Wohnungen, ca. 22 m² & 29 m²
- KG: 5 Räume und Heizungsraum, ca. 80 m²

- Baujahr 1904
- Jede Wohnung verfügt einen separaten Wohnungszugang
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2013).
- Die Immobilie ist voll unterkellert. Es stehen 5 Abstellräume zur Verfügung. Der Zugang zum Keller erfolgt über das Treppenhaus.
- Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen und Fahrradabstellplätze im Hof


Im Laufe der letzen 20 Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- 2000 Ausbau des Dachgeschosses mit drei Dachgauben
- 2004 Anbau der Balkonanlage vom EG zum 2. OG.
- 2009 Fenster, Türanlage und Hoftor erneuert.
- 2013 Einbau der Gaszentralheizung.

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Provisionsfreier Verkauf direkt von privat.
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Location

Location description

Die Verkersinfrastruktur sorgt für kurze Wege und eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum und das Rhein-Main-Gebiet.
Die S-Bahn ist fußläufig in 10 Min. erreichbar.
Die Straßenbahn Linien 11 und 21 sind quasi vor der Haustür.
Mit dem Auto gelangt man zum Frankfurter Flughafen in 8 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.