| Selling Price | 420.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, derzeit noch vermietetes, Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmern, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Dieses heimelige Anwesen bietet ausreichend Platz und Komfort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der großzügige Essbereich ist harmonisch in das Wohnzimmer integriert und bietet ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten oder festliche Abende mit Familie und Freunden.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, funktional und kompakt gestaltet, ergänzt das Erdgeschoss und lässt dem Wohnzimmer die Rolle als Herzstück des Hauses.
Der Flur besticht durch einen einladenden Marmorboden mit Fußbodenheizung und wird durch eine Schiebetür vom Eingangsbereich getrennt. Ein gut platziertes Gäste-WC im Vorflur ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller, der neben dem Heizungsraum mit der 2003 eingebauten Ölheizung (drei 2.000-Liter-Öltanks) auch zwei Vorratsräume mit PVC-Bodenbelag sowie eine geflieste Waschküche umfasst. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum grünen Garten – besonders praktisch für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Das erste Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Die drei Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon haben, teilen sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Flur im Obergeschoss ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, und die Treppe dorthin ist aus Marmor gefertigt.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein großes Hobbyzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Der gepflegte Garten und die großzügige Terrasse bieten ausreichend Platz für Grillabende, entspannte Nachmittage in der Sonne oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Eine Garage mit separatem Geräteschuppen und ein weiterer Stellplatz vor der Garage sorgen dafür, dass das Abstellen von Fahrzeugen problemlos möglich ist.
Dieses Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Kinderfreundliche Parks und Grünflächen in der Umgebung machen diese Lage ideal für Familien. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen überzeugen und finden Sie den Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich für viele Jahre wohlfühlen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Gerne können Sie sich jedoch bei einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!