| Selling Price | 375.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. gestzl. MwSt) |
Neubau-Doppelhaus in Munkwolstrup – Nachhaltig, stilvoll & familienfreundlich
Inmitten der idyllischen Landschaft von Oeversee, im charmanten Ortsteil Munkwolstrup, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Energieeffizienz. Die Kombination aus ruhiger Dorflage, Nähe zur Fördestadt Flensburg und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition – für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Auf einem ca. 605 m² großen Grundstück entstehen zwei Wohneinheiten, die jeweils über ca. 129 m² Wohn- und Nutzfläche verfügen. Das Raumkonzept überzeugt mit vier hellen Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden mit ca. 14 m² ist bereits vorbereitet und kann optional als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum ausgebaut werden.
Große bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten.
Ein weiteres Highlight ist die integrierte Photovoltaikanlage mit ca. 7,29 kWp Leistung und 9,6 kWh Stromspeicher. Damit schaffen Sie sich ein Stück energetische Unabhängigkeit und reduzieren Ihre Stromkosten nachhaltig.
Zum schlüsselfertigen Leistungsumfang gehören außerdem:
Rollrasen und gepflasterte Zuwegungen
Außenbeleuchtung
Vorbereitete Anschlüsse für Glasfaser und Wallbox
Zwei eigene Stellplätze pro Haushälfte
Optional: Doppelcarport mit Abstellraum
Optional: Außenrollläden
Wahlweise erfolgt der Bau im KfW-55- oder KfW-40-Standard – profitieren Sie so zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten.
Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte in der hochwertigen KfW-40-Variante beträgt 397.500 Euro.