| Selling Price | 1.300.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Wir freuen uns, Ihnen ein erstklassiges Wassergrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.828 m² anzubieten. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Visionäre, die eine außergewöhnliche Lage für innovative Projekte suchen.
Grundstücksdetails:
- Flurstück: 580 (Flur 6)
- Nutzung: Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche
- Grundstücksfläche: ca. 1.828 m²
- Lage: Direkt angrenzend an die historische "Speicherstadt – Süd" mit Blick auf den Hafen
Entwicklungspotenzial
Das Grundstück liegt in einer gemischten Baufläche und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die direkte Lage am Wasser bietet Raum für alternative Konzepte, wie:
- Errichtung einer Uferterrasse
- Einrichtung eines Bootsanlegers (Ankerplatz)
Technische Besonderheiten
Nach aktuellem Stand gehen wir davon aus, dass eine Wohnbebauung genehmigungsfähig ist. Aufgrund der besonderen Lage des Grundstücks kann jedoch eine Tiefengründung (z. B. Tiefgarage oder Vollunterkellerung) nur mit erheblichem Aufwand realisiert werden.
Auch wenn das Grundstück sich in der Wasserschutzzone befindet und eine Bebauung derzeit nicht genehmigt ist, sehen wir, wie beschrieben, durchaus Möglichkeiten für die Genehmigung. Gerne erläutern wir Ihnen dies gemeinsam mit unserem Architekten und geben Ihnen Einblicke in die Hintergründe.
Möglichkeit zum Bau einer Steganlage
Für den Bau einer Steganlage gab es in der Vergangenheit positive Abstimmungen mit dem Bundeswasserschifffahrtsamt. Voraussetzung hierfür ist jedoch:
- Eine jederzeitige Befahrbarkeit der Schifffahrtsstraße
- Einhaltung aller umwelt- und artenschutzrechtlichen Vorgaben
Nach aktuellem Stand können diese Anforderungen problemlos erfüllt werden.
Ihre Chance
Mit seiner herausragenden Lage, den außergewöhnlichen Gegebenheiten und dem beeindruckenden Entwicklungspotenzial bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für visionäre Projekte in Potsdam.
Vereinbaren Sie ein Gespräch
Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Informationsgespräch ein. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam mit unserem Architekturbüro für alle Fragen zur Verfügung.
(Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden.)