| Selling Price | 483.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück von 533 m² Größe in Premium-Lage von Bad Soden, im Wohngebiet „Fuchshohl“, im Ortsteil Neuenhain, das geprägt ist durch luxuriöse Villen-Bebauung und das mit zu den Top-Lagen von Bad Soden zählt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer.
Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks sind zurzeit deutlich nicht ausgenutzt und es bietet hervorragende Möglichkeiten für ein hochwertiges Bauvorhaben in verschiedenen Optionen.
Das Grundstück weist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 aus – d.h. sie können 213 m² bebauen und 426 m² Geschossfläche bauen.
2 Vollgeschosse sind vorgegeben. Basis ist der Bebauungsplan Nr. 3 der Stadt Bad Soden „Unterhalb der Fuchshohl“ (nähere Informationen mit Bebauungsplänen erhalten Sie mit unserem Expose).
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges REH mit Baujahr 1956 und einer Größe von 81 m² Wohnfläche mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (nicht ausgebaut), voll unterkellert.
Zum Anwesen gehört eine Garage im Garagenhof neben dem Grundstück. Das Grundstück grenzt an einen kleinen hübsch angelegten Park und hat ein leichtes Gefälle.
Varianten für Ihren Wohntraum:
Den Altbestand sanieren und erweitern im vorhandenen größeren Baufenster.
Altbestand abreißen und deutlich größeren Neubau errichten, evtl. sogar als frei stehendes Einfamilienhaus.
Auch eine Teilung des Grundstücks ist evtl. möglich.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Expose und bei der Besichtigung.
Sie sehen, vieles ist denkbar, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Eine seltene Chance, da in dieser gesuchten Lage nur sehr selten ein Grundstück zur Verfügung steht.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung über die verschiedenen Optionen zur Verfügung.