| Selling Price | 448.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor etwa zehn Jahren von der Münchner Domicil Real Estate umfassend modernisiert wurde. Seitdem präsentiert sich das Gebäude in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch hohen Wohnkomfort sowie sorgfältige Instandhaltung.
Auf Basis von WEG-Beschlüssen wurden in den Jahren 2017 und 2023 weitere umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fassade, Balkonen, Treppenhäusern, Eingangsbereichen, Aufzügen, Dächern und Trinkwasserleitungen.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar, in eine wertstabile Immobilie zu investieren.
Der Grundriss ist praktisch und zeitgemäß: Drei gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und wurde im Rahmen der umfassenden Sanierung des Hauses erneuert. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr.
In Kombination aus exzellentem Gebäudezustand, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage bietet diese Immobilie eine sichere Investitionsmöglichkeit mit solidem Wertsteigerungspotenzial.