| Selling Price | 1.650.000 € |
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| Courtage | 0 |
Objektnr: 1020225
Einzigartiges Raumgefühl lässt sich immer wieder aufs Neue in dieser 7,5-Zimmer-Villa im weltbekannten Kurort Baden-Baden erleben. Trotz zentraler Lage nahe der Lichtentaler Allee kennzeichnet sich die Immobilie durch ein hohes Maß an Diskretion - und dabei einen Luxus mit vielen Facetten. Weitläufiges Leben ist die Devise auf dem ca. 1.600 m² großen Grundstück sowie auf der Wohnfläche von rund 426 m² auf 4 Etagen.
1911 erbaut und 1982 durch einen großzügigen Anbau erweitert, wurde die Villa stetig gepflegt und modernisiert. So wurden bspw. 2009 sämtliche Balkone saniert und 2013 die Dachterrasse erneuert. Letztere überzeugt mit einer Fläche von ca. 120 m² sowie einer bezaubernden Aussicht über die Dächer der begrünten Nachbarschaft, während Sie in entgegengesetzter Richtung in den Garten spazieren können. Dieser befindet sich in direkter Hanglage und führt Sie in den ca. 70 m² großen Innenhof mit Sauna.
Über den Windfang des Erdgeschosses begeben Sie sich über einen Flur in den Wohnbereich. Die offene Architektur zwischen Lounge und Wohnzimmer samt Atrium wird durch ein lichtdurchflutetes Ambiente verstärkt. Letzteres hat darüber hinaus einen imposanten Kamin im Herzen des Raumes zu bieten und erstrahlt wie der Rest der Ebene in hellem Marmor, der in den oberen Etagen von Holzparkett abgelöst wird. Weiter erwarten Sie ein Essbereich, eine neue Küche sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die 2 oberen Etagen stellen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Ankleidezimmer zur Verfügung.
Für reichlich Stauraum und ein hohes Maß an Gestaltungspotenzial sorgt das Untergeschoss in Kombination mit der geräumigen Garage. So lassen sich vielfältige Pläne für bspw. das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren oder Sie parken hier bis zu 4 Pkw. Ergänzend sind 2 Freiplätze vorhanden.