| Selling Price | 170.000 € |
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| Courtage | 0 |
Objektnr: 1069498
In attraktiver Lage von Murrhardt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Wohnung im zweiten Obergeschoss eines massiv erbauten Wohnhauses aus dem Jahr 1952. Die Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² – bestehend aus etwa 61 m² Hauptfläche und zusätzlichen ca. 33 m² – bietet großzügigen Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell verfügt die Wohnung über insgesamt fünf Zimmer und wird als eine Einheit genutzt. Aufgrund zweier separater Grundbücher besteht jedoch die ideale Voraussetzung, die Fläche in zwei Wohneinheiten zu teilen: eine größere 2-Zimmer-Wohnung, sowie eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung.
Die Ausstattung umfasst strapazierfähige PVC-Böden, tapezierte Wände und eine Fensterkombination aus Holz- und modernen Kunststoffelementen. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Zudem bietet die Wohnung eine hervorragende Stauraumausstattung: Zwei eigene Kellerabteile sowie zwei weitere Abteile im Dachboden stehen bereit. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusch-/Badewanne ausgestattet, während ein zweiter Sanitärbereich als separates WC dient und derzeit auch die Waschmaschine beherbergt. Die Beheizung erfolgt über Gas mittels Einzelöfen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 270€. Eine professionelle Hausverwaltung sowie Hausreinigungs- und Winterdienst sorgen für eine kontinuierlich gepflegte und gut betreute Wohnanlage.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und somit sofort bezugsfrei.
Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die flexible Wohnlösungen suchen.