Flur
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Gäste-WC
Küche
Kinderzimmer / Home-Office
Badezimmer
Grundriss
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien, das 1974 erbaut wurde. Auf rund 88 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (28,61 m²), einem geräumigen Schlafzimmer (19,07 m²) sowie einem flexibel nutzbaren dritten Zimmer (11,03 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Ein Highlight ist der große, sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit ca. 12 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 18 m², der im Preis inbegriffen ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet durch ihre umfassende Renovierung und die hervorragende Lage eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt, die Küche, das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit neuen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso wie alle Innentüren. Wände und Decken wurden neu verspachtelt und weiß gestrichen. Die Fenster sind doppelt verglast – das große Wohnzimmerfenster wurde erst kürzlich erneuert. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC, einen Wasch- sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde 2021 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen von Bremen – im beliebten und ruhigen Stadtteil Horn-Lehe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 250 Meter entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt. Auch die Anbindung an die A27 ist hervorragend und in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur etwa 500 Meter und eine Grundschule ca. 700 Meter entfernt. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
