| Selling Price | 850.000 € |
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| Courtage | 5,95% |
Eine Immobilie der besonderen Art wurde um 1911 in massiver Bauweise vom Baumeister und Architekten Bruno Sacharowitz, auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in bester Lage von Bad Belzig entworfen und gebaut.
Unweit des historischen Stadtkerns steht diese in Gesellschaft mehrerer Villen eingebettet, die in ähnlicher Bauweise des Jugendstils bzw. der Gründerzeit in diesem Zeitraum errichtet wurden.
Sacharowitz, der auch für die Heilstätte, das Krankenhaus, viele private Häuser und Fassaden der Innenstadt verantwortlich ist, prägte mit seinem Stil das Stadtbild in dieser Zeit nachhaltig.
Die unterkellerte Stadtvilla verfügte einst über 3 Wohneinheiten die sich auf Erd,- Ober und Dachgeschoss verteilten.
Nach der kompletten Sanierung ab 1998 wurde die Wohnung im Dachgeschoss zur mittleren Wohnung im Obergeschoss hinzugefügt so dass es nur noch zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten gibt.
Die Wohneinheit im Obergeschoss/ Dachgeschoss verfügt derzeit über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Dachterrassen und ein Gäste WC auf einer Wohnfläche von ungefähr 180 m² und wurde bisher von den Eigentümern genutzt.
Durch Rückbau könnten hieraus bei Bedarf, mit wenigen baulichen Veränderungen wieder 2 in sich abgeschlossene WE entstehen.
Die untere Wohneinheit verfügt über derzeit 3,5 Zimmer, Küche und Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete hierfür beträgt derzeit 850 Euro.
Das Kellergeschoss wird unter anderem als Heizungs-, Wasch oder Vorratskeller genutzt und bietet genügend Platz und Abstellmöglichkeiten. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus beheizt.
Im Wohnbereich verleihen die großzügigen Räumlichkeiten und die hohen Decken eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Balkone bieten einen schönen Blick ins Grüne und die Umgebung. Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und verweilen.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und instand gehalten und macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Wohnkomfort in bester Lage der Stadt.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich neben einer Garage auch 2 PKW Stellplätze.