| Selling Price | 1.490.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Zum Verkauf steht der traditionsreiche Nitteler Hof, ein beeindruckendes Hotelgebäude im idyllischen Weinort Nittel an der Mosel. Das historische Anwesen wurde im Jahr 1911 erbaut und im Jahr 2004 umfassend renoviert, sodass heute eine gelungene Kombination aus altem Charme und modernem Komfort geboten wird. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 2.100 m² und insgesamt 29 Gästezimmern bietet der Nitteler Hof vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Hotelbetrieb, Pension oder Boardinghouse.
Derzeit ist der Nitteler Hof aufgrund ausstehender behördlicher Auflagen nicht in Betrieb. Im Rahmen der behördlichen Vorgaben sind umfangreiche Brandschutzmaßnahmen erforderlich, deren Umsetzung mit einem Investitionsvolumen von etwa 200.000 EUR veranschlagt wird. Auch der attraktive Sauna- und Spa-Bereich des Hauses ist aktuell außer Betrieb, bietet jedoch nach entsprechender Instandsetzung großes Potenzial zur Erweiterung des Angebots und zur Steigerung der Attraktivität für Wellness-Gäste.
Die großzügige Zimmerstruktur des Nitteler Hofs mit insgesamt 29 Zimmern umfasst eine exklusive Hochzeitssuite, die sich ideal für besondere Anlässe und Feierlichkeiten eignet, drei voll ausgestattete Apartments mit Küchenzeile, die vor allem für Langzeitgäste oder Familien perfekt sind, sowie drei Einzelzimmer und 22 komfortable Doppelzimmer. Alle Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet und ansprechend eingerichtet. Neben den Gästezimmern stehen weitere Räumlichkeiten wie ein repräsentativer Empfangsbereich, ein gemütlicher Frühstücksraum, mehrere Lagerräume sowie Personal- und Wirtschaftsflächen zur Verfügung. Eine separate Betreiberwohnung ermöglicht eine komfortable Wohnmöglichkeit direkt vor Ort.
Die Lage des Nitteler Hofs ist herausragend: Nittel, gelegen an der südlichen Mosel im Landkreis Trier-Saarburg, ist bekannt für seine renommierte Weintradition, die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie die sehr gute Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof mit Verbindungen nach Trier und Luxemburg machen den Standort besonders attraktiv für Touristen aus dem In- und Ausland. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was die Anreise bequem gestaltet.
Der Nitteler Hof stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine historische Hotelimmobilie mit großer Nutzfläche, vielseitiger Zimmerstruktur und zusätzlichem Wellnessbereich zu erwerben. Nach Erfüllung der erforderlichen Brandschutzmaßnahmen und der Wiederinbetriebnahme des Spa-Bereichs kann hier ein individuelles Hotel- oder Ferienkonzept mit hohem Entwicklungspotenzial realisiert werden. Die Kombination aus regionalem Flair, naturnaher Umgebung und moderner Ausstattung macht den Nitteler Hof zu einem attraktiven Investment in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen und Besichtigungstermine jederzeit gerne zur Verfügung.