| Selling Price | 229.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Traumhafte Eigentumswohnung am Saltendorfer Naturbad – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Diese großzügige, ca. 102 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer besonders ruhigen, naturnahen Lage – und das nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Teublitz entfernt.
Die Wohnung wurde teilweise kernsaniert, teilweise renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Aufteilung & Wohngefühl
Schon beim Betreten fällt der lichtdurchflutete, einladende Grundriss auf:
Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick ins Grüne
2 geräumige Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer
Separate Küche mit neuer, moderner Einbauküche
Neues Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und stilvollen Fliesen
Separates WC
Zwei Flure, die genügend Stauraum und Stellfläche bieten
Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Stück Garten, das perfekt zum Grillen, Sonnen oder gemütlichen Chillen im Freien geeignet ist.
Ein Garagenstellplatz kann für 12.000 € zusätzlich erworben werden.
Für Kapitalanleger und Neuvermieter eine gute Gelegenheit !
Top-Investment:
Mietfaktor ca. 18,2 – entspricht rund 5,2 % Bruttorendite.
Ein Wert, der in dieser Qualität nur selten am Markt zu finden ist.
Ausstattung – Hochwertig & zeitgemäß
Badezimmer komplett neu: Leitungen, Fliesen, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Hochwertige Fliesen- und Vinylböden in zeitlosem Design
Gepflegtes Treppenhaus und solide Bauweise
+ Ruhige Sackgasse am Naturparadies
+Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beliebten Ortsteil Teublitz-+Saltendorf – ein Garant für Ruhe, Sicherheit und hohe Wohnqualität.
+Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Saltendorfer Naturbad, einer der schönsten Badeseen der Region – ideal zum Schwimmen, Sonnen und Spazieren.
+Freizeit & Sport in unmittelbarer Nähe:
+Schwimmen, Stand-Up-Paddling & Beachvolleyball am Naturbad
+Rad- und Wanderwege durch die Natur des Naabtals
+Tennisplätze, Sportvereine, Fitnessstudios
+Angelmöglichkeiten am See
Nahegelegene Jogging- und Walking-Strecken
Einkauf & Infrastruktur:
+Innenstadt Teublitz in wenigen Gehminuten erreichbar
+Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
+Kurze Wege nach Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld mit weiteren Freizeit-, Shopping- und Kulturangeboten
