| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
In beliebter Wohnlage von Weitersburg erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung, einen großen Balkon mit traumhafter Fernsicht sowie eine Garage.
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Bendorf und Vallendar bis nach Koblenz – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf eine naturnahe und zugleich zentrale Wohnlage legen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich in modernisiertem Zustand.
Frei zum 01.01.2026!
Aufteilung:
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiger überdachter Balkon mit phantastischer Weitsicht
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Diele
- Abstellraum
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzlich zur Wohnung ein großer Kellerraum (ideal als Hobby- oder Werkstattbereich) sowie ein zusätzl. Waschkeller zur Verfügung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Weitersburg, einer beliebten Wohnlage oberhalb von Vallendar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Anbindungen nach Koblenz, Vallendar, Bendorf oder Neuwied sind schnell erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
- Umfangreich saniert (2020)
- Nur 4 Wohneinheiten im Haus
- Großzügiger Balkon mit Panorama-Ausblick
- breite Garage inklusive
- 2 große Hobby-/Werkstatt-Kellerräume und zus. kl. Waschkeller im UG
- Speicher
- Kaminofen
Hausgeld derzeit: ca. 242,-€ mtl. inkl. Heizung, Rücklagen, Verwaltung, Wasser, VS, Abfall etc.