| Selling Price | 320.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geiselhöring und bietet auf ca. 233 m² Wohnfläche sowie einem ca. 845 m² großen Grundstück ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und 1994 durch einen Anbau erweitert. Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für die Nutzung durch eine größere Familie als auch für ein Mehrgenerationenkonzept mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie der Zugang zur Terrasse und in den Vorgarten. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume, eine zweite Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Blick in den Vorgartenbereich. Ein weiterer Gartenbereich liegt ruhig hinter dem Haus.
Das Kellergeschoss ist, mit Ausnahme des Anbaus, voll unterkellert und bietet neben Heiz- und Lagerräumen auch einen beheizbaren Bereich mit Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die Erschließung aller Ebenen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Eine der beiden Einzelgaragen ist direkt über den Windfang begehbar, die zweite Garage ist separat zugänglich. Weitere Stellplätze stehen in der gepflasterten Hofeinfahrt zur Verfügung.
Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2015), eine Ölheizung mit 10.000-Liter-Tank (Baujahr 1986) sowie eine Mischung aus Fliesen-, Laminat-, Teppich- und Korkböden. Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus bietet dank seiner soliden Substanz, der zwei vollständigen Wohneinheiten und der großzügigen Grundstücksfläche ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.