| Selling Price | 535.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Ober-Mörlen ist ein ideales Generationenhaus, das Genuss und Funktionalität meisterhaft vereint. Hier stehen innere Werte und großzügiger Raum im Vordergrund vor äußerlichem Erscheinungsbild.
Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 191 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz zur Entfaltung. Die gut geschnittenen Räume laden dazu ein, sich wohlzufühlen und zu entspannen.
Die Veranda und die riesige Scheune auf dem 1.681 m² großen Grundstück sind perfekte Orte für kleine und große Entdecker. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und Ihre Ideen verwirklichen. Ihr Hobby hat endlich Platz - egal, ob Schrauber, Künstler oder Modellbauer ...
Das Haus wurde modernisiert und ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Zur Ausstattung gehören z.B. modernisierte Bäder, insgesamt 3 Kaminöfen und wunderschöne Holzböden. Die große, überdachte Terrasse (ca. 63 m²) im Verandastil ist im Sommer mit einer Outdoorküche der perfekte Wohnfühl-Ort.
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und genussvolles Wohnen benötigen.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2009 – Neue Kunststoff Thermopanefenster im Haus
2009 – Komplette Wasserversorgung erneuert
2009 – Komplette Heizkörper erneuert
2009 – Komplette Stromverteilung erneuert
2009 – Komplette RJ45 Netzwerkverteilung (CAT7)
2009 – Neue SAT-Anlage verbaut mit Verkabelung in alle Wohnräume
2009 – Alle Böden mit Parkett und Fliesen verlegt
2009 – Neue Kellertür Alu/PVC
2009 – Schließsystem für alle Schlösser
2011 – Gartengestaltung mit Natursteinmauern
2011 – Kaminöfen im Erdgeschoss und ersten Stock installiert
2015 – Badrenovierung Obergeschoss
2015 – Waschküche gefliest und Hundedusche erstellt
2016 – Ausbau der Werkstatt in der Scheune
2016 – Kaminofen Werkstatt Scheune
2017 – Neue Stromverteilung in der Werkstatt und Erneuerung der 3 Starkstromanschlüsse
2017 – Neubau eines Außenkamins an der Scheune und Installation Kaminofen in der Werkstatt
2017 – 2 Parkplätze neben dem Haus gepflastert
2018 – Ausbau der 1. Ebene in der Scheune
2018 – Neue Fenster in der Scheune
2019 - Glasfaseranschluss ins Haus gelegt
2019 – Neuer Freisitz zwischen Haus und Scheune errichtet
2020 – Neue Wohnungseingangstüren (Erdgeschoss/Obergeschoss/Keller)
2020 – Neue Haustür
2020 – Neues Schließsystem für das Haus und alle Tore
2021 – Dachrinnen der Scheune und des Wohnhauses komplett
2022 – Neue Balkonüberdachung und Umrandung
2023 – Hoftor überarbeitet und neue Füllung eingebaut
TECHNIK-DETAILS:
- SAT 8er LNB
- CAT7-Verkabelung
- Glasfaser-Anschluss
- 3 Dreiphasenwechselstrom ("Starkstrom")-Anschlüsse in der Scheune
WEITERE OPTIONEN:
- Zisterne möglich: unbenutzte Sickergrube (Maße ca. 5 x 5 x 2 Meter)
BEBAUUNGSOPTIONEN:
Für dieses Wohngebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Änderung der Gebäude dieser Liegenschaft richten sich demnach nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) / § 35 BauGB (Außenbereich) und lassen sich nur im Wege einer Bauvoranfrage rechtssicher klären.
STATUS:
Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und wird verkauft, weil diese nun zu groß geworden ist.