| Selling Price | 459.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
So sieht ein Zuhause aus, das funktioniert.
Ruhige Lage, gepflegte Substanz, durchdachter Grundriss und Extras, die im Alltag wirklich zählen.
Diese Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel überzeugt mit klassischer Architektur, hochwertiger Rotklinkerfassade und einem Wohnkonzept, das auf langfristige Nutzung ausgelegt ist.
Die Fakten auf einen Blick
Ca. 129 m² Wohnfläche + ca. 9 m² Nutzfläche
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Baujahr 1999 – solide und gepflegt
Grundstück ca. 264 m² – sonnig & pflegeleicht
Kamin im Wohnbereich
Eigene Sauna – Wellness zu Hause
Große Terrasse & Garten
Ruhige, gefragte Lage in Overath-Immekeppel
Wohngefühl – klar, offen, alltagstauglich
Das Haus spielt seine Stärke im Alltag aus:
klare Raumstruktur, viel Licht, keine verschwendeten Flächen.
Der Wohnbereich mit Kamin ist der Mittelpunk. hier passiert das Leben. Drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Die integrierte Sauna ist kein Gimmick, sondern echter Mehrwert:
Runterkommen, abschalten, ohne irgendwo hinzufahren.
Außenbereich, nutzen statt nur anschauen
Terrasse und Garten sind genau richtig dimensioniert:
Pflegeleicht, Sonnig, Sofort nutzbar
Ob Feierabend, Wochenende oder Familienzeit, hier hast du deine Ruhe.
Lage – ruhig wohnen, schnell in Köln
Overath-Immekeppel steht für genau die Mischung, die viele suchen:
Natur vor der Tür, aber kurze Wege Richtung Köln und Bergisch Gladbach.
Das ist kein Haus für Kompromisse.
Das ist ein solides, durchdachtes Zuhause mit Substanz und Extras, die wirklich genutzt werden.
Für Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und klare Strukturen wollen.
Für Käufer, die wissen, dass gute Immobilien nicht lange am Markt bleiben.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.