| Selling Price | 315.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen vereint den Charme eines historischen Zweiseitenhofs (Bj. 1935) mit modernisiertem Wohnkomfort und beeindruckenden Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, Vermietung, Tierhaltung oder Menschen, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen.
? Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
Haupthaus (ca. 120 m²)
- kernsaniert 2000–2002
- 4 Zimmer
- offene Galerie mit Blick ins Grüne
- moderne Küche, HWR
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG
Einliegerwohnung EG (ca. 110 m², Baujahr 2005)
- separater Eingang
- 3 Zimmer
- großzügiges Bad mit Wanne + Dusche
- moderne Wohnküche
- gemütlicher Wohnbereich mit Kamin
Beide Einheiten vermitteln einen sehr gepflegten, hochwertigen Gesamteindruck.
Besonders attraktiv: Das geräumige Dachgeschoss wurde bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet. Mit seiner großzügigen Raumhöhe und installierten Grundversorgung bietet es ideale Voraussetzungen für eine zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice-Etage oder ein großzügiges Atelier – ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
?Grundstück & Außenbereich
- 3.243 m² idyllisches Land mit viel Privatsphäre
- liebevoll angelegter Garten mit Terrasse
- charmantes Baumhaus + Schaukel
- perfekte Möglichkeiten für Freizeit, Hobby, Tierhaltung oder Selbstversorgung
?️ Nebengebäude mit großem Potenzial
Große Scheune mit Garage
– riesiges Raumangebot, früher sogar Überwinterung eines Segelboots
– ideal für Handwerk, Fahrzeuge, Events oder Ausbauideen
Zweite Scheune
– perfekt für Atelier, Werkstatt, Outdoor-Küche, Poolhaus oder Freizeitbereich