| Selling Price | 1.395.000 € |
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| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Ein Zuhause, ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt, ein kleines Paradies im Grünen! Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von 591 m² alles, was das Herz begehrt: stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckend schönen Garten, der den Alltag vergessen lässt.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit. Die klassisch-weiße, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Große Fensterfronten eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner südwestlichen Ausrichtung zu jeder Tageszeit in warmes Sonnenlicht getaucht wird. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken – perfekt für das Familienleben.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Arbeitszimmer, sowie Hauswirtschafts- und Technikräumen.
Auch technisch und energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige und kostengünstige Energie und eine integrierte Entkalkungsanlage sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzen die Ausstattung.
Der Garten ist ein echtes Highlight – weitläufig, grün, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Erwachsene Ruhe zum Entspannen und Gartenliebhaber reichlich Raum zur Entfaltung. Ergänzt wird das Außenareal durch ein charmantes Gartenhaus sowie ein separates Atelier- oder Hobbyhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als kreativer Rückzugsort, Gästehaus oder Heimstudio.
Die großzügige Garage rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Die S-Bahn-Strecke verläuft direkt neben dem Grundstück - dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung.
Dank dichter Bepflanzung und geschickter Grundstücksgestaltung bietet der Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und natürlichem Schallschutz.