| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Haus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einer Sackgasse bei Bad Wörishofen.
Folgende Optionen stehen zur Verfügung:
1. Erwerb Haus mit 4 Wohneinheiten mit ca. 673m² Grundstück: Kaufpreis 399.000 EUR
2. Erwerb Haus mit 4 Wohneinheiten mit ca. 1.403m² Grundstück: Kaufpreis 598.000 EUR
3. Erwerb bebaubares Grundstück mit ca. 730m²: Kaufpreis 199.000 EUR
Der hintere Teil ist bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) inkl. genehmigter Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften (oder Einfamilienhaus).
Mietsituation:
- IST Miete: Aktuell vollvermietet mit ca. 1.700 € Kaltmiete/Monat (ca. 20.400 €/Jahr)
- Erdgeschosswohnung ab 01.01.2026 frei - also deutliche Mietsteigerung möglich!
- 1. OG links: 180€ kalt (Auszug absehbar aufgrund Alters)
- 1. OG rechts: 550€ kalt (Auszug geplant)
- DG: 500€ kalt
Eine Mieterhöhung ist bei allen Wohnungen ab sofort möglich.
Potenzial:
•Mietsteigerungspotenzial bei allen Einheiten durch Mieterhöhung oder Neuvermietung
•Ideal für Kapitalanleger
•Flexibler Nutzungsspielraum (Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen)
Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!