| Selling Price | 198.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in Uedem, einer Gemeinde im Kreis Kleve am linken Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A57 sowie Bahnverbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und Essen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Der zentrale Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Randlagen, ruhigen Wohnstraßen und einem familienfreundlichen Flair. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Naherholung ein.
Grundstück:
ca. 315 m²
Großzügige Grünfläche mit Bäumen und Hecken, sonnige Terrasse, pflegeleichte Bepflanzung, sichtgeschützte Sitzecke.
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Baujahr:
ca. 1951
Bei der zuständigen Baubehörde liegt leider keine Bauakte vor.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, eines mit angrenzender Ankleide, Flur, Badezimmer
Spitzboden:
Zugang über Abstellraum, zwei weitere Räume nutzbar als Lager oder Hobbybereich
Keller:
Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum mit Zugang zum Garten
Carport:
Großzügiger Stellplatz direkt neben dem Haus
Heizung:
Gaszentralheizung (2012), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Außenbereich und die Erweiterungsmöglichkeiten – ein echtes Platzwunder mit Potenzial.
Kaufpreis:
€ 198.000,--