| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses einladende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Herzen von Augustfehn und bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 499 m² finden Sie ca. 170 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.<BR /><BR />Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen und Entspannen<BR />Das Erdgeschoss umfasst ca. 98 m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal zum Entspannen im eigenen Garten. Ein gemütliches Esszimmer ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und bietet Raum für gesellige Abende. Zwei komfortable Schlafzimmer, eine Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC runden das Raumangebot ab.<BR /><BR />Obergeschoss: Gemütlichkeit und Ausblick<BR />Mit ca. 72 m² bietet das Obergeschoss ebenfalls eine sehr angenehme Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen. Die Küche verfügt über einen kleinen Essbereich. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.<BR /><BR />Gut zu wissen<BR />Beide Wohneinheiten sind aktuell bewohnt, können aber nach Absprache leer übergeben werden. Das Haus hat viel Potenzial und freut sich auf neue Eigentümer, die mit Liebe und Kreativität frischen Wind hineinbringen.