Provisionsfrei: sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung in Zinnowwaldsiedlung!

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About this dream apartment

Property Description

Eine Architekturikone inspiriert von englischer Gartenstadt-Idylle.
Die Zinnowwaldsiedlung ist eine städtebaulich bedeutende Landmarke – weit über Zehlendorf hinaus. Nach Plänen des Architekten Gustav Hochhaus zwischen 1925 und 1928 errichtet, zählt das denkmalgeschützte Ensemble aus 65 Häusern zu den eindrucksvollsten Zeugnissen des architektonischen Expressionismus in Berlin. Inspiriert von der englischen Gartenstadtbewegung, verbindet die Anlage städtisches Wohnen mit dem Charakter einer naturnahen Parklandschaft.

Prägend für das Erscheinungsbild sind die warmen Rot- und Gelbtöne der Fassaden sowie die kontrastreich gesetzten weißen Sprossenfenster. Die 65 Häuser fügen sich in einen alten Baumbestand ein und sind in lockerer, zurückgesetzter Anordnung über das rund 26.250 Quadratmeter große Grundstück verteilt – teils bis in die angrenzenden Grünflächen hinein. Die großzügigen Loggien der Wohnungen öffnen sich zur Natur und schaffen dabei eine Privatheit, die im Berliner Stadtbild ihresgleichen sucht.

Furnishing

+ Wohnen im Baudenkmal "Waldsiedlung Zinnowweg"
+ Großzügige und gepflegte Gartenanlage mit Spielplätzen
+ "Durchgestecktes" Wohnen sorgt für optimale Lichtverhältnisse (Ost/Süd/West)
+ Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung und zentraler Diele
+ Loggia mit Süd/West-Ausrichtung und “Grünblick" + großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90m
+ gut erhaltener historischer Holzdielenboden und Parkett (in einem Zimmer) in der gesamten Wohnung
+ Bauzeittypische Holzdoppelkastenfenster mit alten Griffoliven und Rollläden
+ Alte Türen mit originalen Beschlägen und Glaseinsätzen, sowie besonders schönen Türzargen
+ separate Küche mit praktischer Speisekammer/Abstellkammer
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Fernwärme
+ Zwei eigene Kellerabteile (Sondereigentum) mit ca. 32 qm für zusätzlichen Stauraum
+ Nur vier Wohnungen pro Aufgang

Durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2026:
+ Komplette Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich des Sicherungskastens
+ Installation neuer Schalter und Steckdosen
+ Aufarbeitung/Abschleifen und Versieglung der Dielen in der gesamten Wohnung
+ Aufarbeitung/Abschleifen und Lackieren aller Fenster und Türen
+ Neuverputzung und Anstrich sämtlicher Wände in der gesamten Wohnung
+ Badezimmer im veredelten Rohbau – zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen
+ gerne empfehlen wir Ihnen dazu unsere Handwerker

Other

+ the sale is without additional buyer's commission

Location

Location description

Where the city shows its village side:
Sometimes the good things are not far away. Among the popular districts in the southwest of Berlin, Zehlendorf stands out with its special character. Here, village tranquillity is combined with idyllic greenery and cultivated understatement. Zehlendorf stands for unagitated country chic with an urban touch.
The established area is characterized by its high quality of living and intrinsic value. Around 50 percent of the old district comprises woodland and water areas. The Havel, Kleiner and Großer Wannsee, Schlachtensee and Krumme Lanke are popular recreational destinations. The relaxed lifestyle has a special tradition. From 1945, the U.S. Army gave the district an American flair. To this day, the nonchalance of the "new continent" wafts through the avenues and cobblestone paths. With the Free University of Berlin, the University Medicine Campus of the Benjamin Franklin Clinic and many other science and research institutions, Zehlendorf has cemented its status as the capital's academic hub in the long term. In the neighborhood you will find everything you need for your daily needs: bakery, weekly market, organic food store, yoga studio and cultural activities. From the Bali cinema to the Brücke-Museum am Grunewald and international contemporary art in the Haus am Waldsee. Sports and leisure enthusiasts can enjoy the traditional clubs, for example horse riding or tennis. Zehlendorf also enjoys an excellent reputation for education. Parents appreciate the wide range of daycare centers and schools. The John F. Kennedy School and the Leo Borchard Music School are particularly popular. The Krumme Lanke subway station and Zehlendorf S-Bahn station as well as several bus routes provide excellent public transport connections.