| Selling Price | 295.000 € |
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| Courtage | 0 |
Objektnr: 1064878
In naturnaher Lage von Goslar bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf.
Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1955 erbaute, verklinkerte und gedämmte Objekt mit Harzer Doppeldach schönen Wohnkomfort. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, es wurden alle Fenster inklusive Rollläden im Dachgeschoss erneuert, teils mit Solarbetrieb. Ebenso wurde 2013 eine Gasbrennwertheizung verbaut. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten mit separaten Stromzählern ist das Ein- oder Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet - das Dachgeschoss wurde als Ferienwohnung vermietet und gut gebucht. Eine weitere Einliegerwohnung kann im Souterrain nach kleinen Renovierungen entstehen.
Zur Verfügung stehen Ihnen 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf etwa 176 m² Wohnfläche und 101m² Nutzfläche im Souterrain. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche (davon zwei 2021 modernisiert). Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen zwei Einbauküchen und ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 749 m² großen Grundstücks großflächigen Raum zur Erholung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 2 Terrassen, Pool, Teichen und einer Partylaube. Eine Werkstatt, eine Garage und ein Freistellplatz komplettieren das umfangreiche Angebot.