| Rent | 4506 € |
|---|---|
| Selling Price | 1.190.000 € |
| Courtage | 3,57% |
Investieren in Substanz, Struktur und Perspektive: Dieses Mehrfamilienhaus in Hornberg mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, vielfältigem Wohnungsmix und weiterem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen und spricht damit unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, darunter eine großzügige Maisonettewohnung mit separatem Eingang, die ein hausähnliches Wohngefühl bietet, sowie eine klassische 2-Zimmer-Wohnung.
Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt drei Wohnungen zur Verfügung: zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung. Auch hier bietet eine Einheit als Maisonettewohnung mit Terrasse ein besonderes Wohnkonzept, das sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere Einheiten, bestehend aus einer 3-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die durch ihren besonderen Charme überzeugt.
Insgesamt sind aktuell 6 der 8 Wohnungen vermietet, was bereits eine solide Einnahmebasis schafft und gleichzeitig Potenzial für Mietanpassungen oder Neuvermietungen bietet. Hier lässt sich eine Jahresnettokaltmiete von mindestens ca. 54.072 € realisieren.
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver Struktur, guter Vermietbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung setzen.
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