| Selling Price | 179.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Exposé: Verkauf von 3 Eigentumswohnungen im Paket Gesamtpreis 179.000,00 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnkomplex mit insgesamt 49 Wohneinheiten, der im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Details der Wohnungen in Roßlau:
Wohnung 1 (Whg. # 31): 42.000,00 €
Wohnfläche: ca. 31 qm
Mietzins kalt: 2.400,00 € pro Jahr
Ausstattung: Moderner Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Etage: 3. Etage
Balkon: Süd-Ost Ausrichtung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt
Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten
Wohnung 2 (Whg. # 33): 42.000,00 €
Wohnfläche: ca. 31 qm
Mietzins kalt: Ab dem 01.01.2025 für 2.640,00 € pro Jahr
Ausstattung: Identisch zur Wohnung 1
Etage: 3. Etage
Balkon: Süd-Ost Ausrichtung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt
Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten
Gemeinsame Merkmale:
Beide Apartments sind derzeit vermietet und bieten eine solide Rendite.
Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert.
Fazit:
Diese beiden Eigentumswohnungen stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und stabilen Mietverhältnissen macht dieses Angebot besonders interessant.
Details der Wohnung #2 in Haus #2 in Aken: 94.900,00 €
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Aken, die Teil eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 19 Wohneinheiten ist. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 75,3 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: 25,53 qm – Ein helles und einladendes Zimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet.
Schlafzimmer: 12,26 qm – Ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.
Kinderzimmer: 12,14 qm – Perfekt für die Kleinen oder als Arbeitszimmer.
Küche: 5,64 qm – Funktional und gut ausgestattet.
Badezimmer: 4,71 qm – Innenliegend mit Dusche, ideal für den täglichen Gebrauch.
Gäste-WC: 1,70 qm – Praktisch für Besucher.
Flur: 11,29 qm – Bietet Zugang zu allen Räumen.
Balkon: 8,57 qm – Mit Südausrichtung, perfekt für sonnige Stunden im Freien.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die gepflegten Außenanlagen und die angenehme Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, die in einem gepflegten Zustand sind.
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Fahrzeugstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Mietinformationen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der jährliche Mietzins beträgt kalt 5.760,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Fazit: Diese Eigentumswohnung in Aken bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine solide Investition in eine gefragte Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.