| Selling Price | 449.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und naturnahe Rückzugsqualität in einem charmanten Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,40 m², verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen, bietet sie den idealen Rahmen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit hohen Ansprüchen an modernes Arbeiten von Zuhause. Errichtet im Jahr 2004 und renoviert in 2022, präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem offen gestalteten Grundriss, der fließende Übergänge schafft und Großzügigkeit spürbar macht. Der Eingangsbereich mündet in eine zentral gelegene Diele, von der sich rechts der offene Küchenbereich und links der weitläufige Wohn- und Essbereich anschließen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein modernes Gäste-WC, eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum als funktionaler Kellerersatz komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bildet die private Rückzugsetage. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das derzeit als drittes Kinderzimmer genutzt wird.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Studio – flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht dieses Geschoss zum echten Mehrwert.
Ein echtes Juwel dieser Immobilie ist das liebevoll angelegte Grundstück. Zwei separate Gartenbereiche schaffen Lebensqualität unter freiem Himmel. Der große Garten mit Nordwestausrichtung überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und weitläufiger Rasenfläche – ideal zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Sommerabende. Ergänzt wird dies durch einen kleineren, charmanten Südgarten, der sich hervorragend für den Morgenkaffee oder eine Kräuterecke eignet.
Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Diese Immobilie überzeugt durch ein cleveres Raumkonzept, hohe Wohnqualität und eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung. Ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, Flexibilität und dem Charme zweier Gartenbereiche begeistert.
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