| Selling Price | 1.490.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.) |
HERZLICH WILLKOMMEN!
Tauchen Sie ein in das Glück des Wohnens in dieser charmanten, einzigartigen Villa mit Mansardendach, gelegen in schöner Halbhöhenlage von Unteruhldingen.
Sofort einziehen & bereits den Sommer in dieser traumhaften Seesicht-Villa in unmittelbarer Nähe genießen.
Erbaut wurde diese luxuriöse Villa auf einem pflegleicht angelegten Grundstück von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 192 m², erbaut im Jahre ca. 1928 und umfangreich modernisiert in den Jahren ca. 2015/2016.
Die Modernisierung der Villa erfolgte mit größter Sorgfalt. Der ursprüngliche Charme blieb erhalten, es kamen ausschließlich edelste Materialien zum Einsatz, und ein durchdachtes, harmonisch abgestimmtes Farb- und Lichtkonzept wurde entwickelt.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in welchem auch der hochmoderne, stylische Küchenblock integriert wurde.
Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den atemberaubenden, großen teilüberdachten Sonnenbalkon mit Teilseeblick - dieser wird im Sommer zum erweitertem Wohnzimmer und lädt zu unvergesslichen Sonnenbädern und Grillabenden ein. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine abgetrennte Garderobe und Abstellfläche mit Tageslicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, beide mit Sicht auf den See & die Insel Mainau und Ausgang auf den Südbalkon. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das großzügige, von zwei Seiten belichtete Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss - mit gigantischer Panorama-See- & Bergsicht sowie den Blick auf die Insel Mainau – können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Es lädt wunderbar zum Entspannen ein, die Seele baumeln zu lassen, als Rückzugsort, für die Unterbringung Ihrer Gäste und/oder als Homeoffice.
Ein besonderes Highlight im ausgebauten Untergeschoss ist der gemauerte Naturweinkeller – der das Herz für Weinkenner höher schlagen lässt. Des weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen Hauswirtschaftsraum, den Heiz-/Technikraum sowie viel Raum für Abstellfläche und Platz für Ihre Fahrräder.
Unter dem großen Südbalkon im Erdgeschoss können Sie bequem bis zu 4 Fahrzeuge platzieren.
Aktuell ist das angrenzende, in Richtung Norden gelegene Nachbargrundstück mit ca. 295 m² hinzugepachtet.
Diese Villa mit ihrem einzigartigen Charme ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle zukünftige Eigentümer, die viel Wert auf Wohn- und Lebensqualität legen.