| Selling Price | 177.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% vom beurkundeten Kaufvertrag) |
In Raben Steinfeld, einer der attraktivsten Wohnlagen im direkten Umland von Schwerin, erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist die Wohnung bequem über einen regelmäßig gewarteten Aufzug erreichbar. Der Standort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung zwischen dem Schweriner See und dem Pinnower See, die beide fußläufig erreichbar sind.
Bereits beim Eintreten fällt der edle Schieferboden im Flur ins Auge, der einen stilvollen Kontrast zu den warmen Holzelementen der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Das hochwertige Schiffsboden-Parkett schafft eine einladende Atmosphäre. Doppelflügelige Holztüren öffnen den Zugang zum Südbalkon mit Holzdielen – ein ruhiger Platz zum Entspannen in der Sonne.
Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls auf dieser Etage – eine Seltenheit in dieser Wohnungsgröße.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Etage der Maisonette. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Holzvertäfelung an der Decke und Zugang zum zweiten Balkon. Direkt angrenzend liegt das moderne Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und stilvollen Sanitärobjekten. Tageslicht fällt durch eine elegante Festverglasung ins Bad und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Die Ausstattung überzeugt durch Details: Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bad, eine eigene Lüftungsanlage sowie durchdachte Sonnenschutzsysteme. Der obere Balkon ist mit einem elektrischen Rollladen von Heim & Haus (2023) ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen über Velux-Verdunklungsrollos sowie manuell ausfahrbare Sonnenschutzrollos.
Praktisch ist auch der auf derselben Etage gelegene, nur wenige Schritte entfernte Kellerersatzraum. Ein abschließbarer Fahrradschuppen sowie ein Außenparkplatz befinden sich hinter dem Gebäude. Zudem besteht die Möglichkeit, Außen- oder Tiefgaragenstellplätze über die Hausverwaltung anzumieten.
Die Wohnanlage wird kontinuierlich instand gehalten: 2024 wurden u. a. Fassade, Haustüren und Fahrstuhltüren neu gestrichen bzw. lackiert. Die Heizungsanlage wurde erneuert, eine neue Einhausung für die Müllcontainer errichtet und die Außenbeleuchtung optimiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 317,51 €. Darin enthalten sind bereits 33,45 € Instandhaltungsrücklage und 42,47 € nicht umlagefähige Betriebskosten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.