| Selling Price | 65.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2.98 |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1910/20 liegt im idyllischen Ortsteil Hayna und versprüht den warmen Charakter eines Altbaus mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Auf dem ca. 390 m² großen Grundstück finden Sie neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude sowie eine Garage – ideale Bedingungen für handwerklich begabte Familien, die Platz für Hobbys, Werkstatt oder umfangreiche Lagerung benötigen. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern.
Das Wohnhaus bietet insgesamt rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Lehmbau errichtet und beherbergt das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit praktischem Zuschnitt, das sich hervorragend als kombinierter Wohn- und Essbereich eignet. Die angrenzende Küche (ca. 18 m²) ist rechtwinklig geschnitten und bietet vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten; ein kleiner Vorrats-/Hauswirtschaftsraum schließt direkt an und sorgt für zusätzliche Nutzfläche.
Über eine gemütliche Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in Massivbauweise aufgesetzt wurde. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine große Sonnenterrasse — ein sonniger Rückzugsort, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grundstück genießen können.
Die Ausstattung ist einfach und modernisierungsbedürftig, sodass Sie mit handwerklichem Geschick Ihre individuellen Ausbaumöglichkeiten verwirklichen können. Zwar wurden die Fenster mit Außenjalousien sowie eine Gas-Zentralheizung etwa 1998/2000 eingebaut, dennoch sind umfassende Modernisierungen erforderlich: Heizung, Dach, Elektrik und Leitungen sollten erneuert werden. Diese Maßnahmen bieten die Chance, das Haus energetisch und technisch zeitgemäß aufzuwerten.
Die vorhandenen Nebengebäude bieten viel Abstell- und Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge. Die separate Garage rundet das Angebot ab. Die Entwässerung des Anwesens erfolgt über eine biologische Kläranlage.
Ein liebevoller Altbau mit großem Entwicklungspotenzial für eine handwerklich versierte Familie – gestalten Sie hier Ihr individuelles Zuhause und nutzen Sie die vorhandenen Nebengebäude sowie den pflegeleichten Garten als praktischen Mehrwert - Eine Besichtigung lohnt sich!