Außenansicht / Eingang
Bürobereich
Bürobereich
Flur UG Umbau
Büro Haupthaus
Eingangsbereich
Untergeschoss
Büro Hofgebäude Umbau
Eingangsbereich Umbau
| Courtage | no courtage for buyers |
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Bei dieser ansprechenden Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Objekt wird vor Bezug in Abstimmung mit dem Mieter umfassend saniert. Es werden Abhangdecken mit LED-Beleuchtung eingebracht, sowie ein moderner Vinyl Boden. Weiter werden moderne Sanitäreinrichtungen und eine ansprechende Raumaufteilung umgesetzt.
Die Fläche erstreckt sich über 2 Geschosse im EG und Souterrain.
Das Hofgebäude verfügt über 2 Ebenen mit je 166qm, das Büro im Hauptgebäude über 122,85qm sowie das Untergeschoss über zusätzlich 77,64 mit einem abgeteilten Serverraum. Parkplätze sind auf dem Hof vor dem Objekt und können auf Wunsch mit angemietet werden.
Die Räumlichkeiten sind mit Akustikdecken mit LED-Beleuchtung ausgestattet und komplett klimatisiert. Im letzten Jahr sind die Fenster im Hauptgebäude ausgetauscht worden und verfügen über eine moderne Wärmeschutzverglasung. Die Fenster des Hofgebäudes werden im Rahmen der Modernisierung getauscht.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angebunden. Es sind Internetanschlüsse mit bis zu 1 Gbit/s Down- und 275Mbit/s Upload möglich.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Essen Südviertel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U11 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
