| Selling Price | 14.500 € |
|---|---|
| Courtage | 2.380,- Euro Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Inmitten eines weitläufigen und äußerst gepflegten Grundstücks mit über 2.800 m² Fläche, eingebettet in ruhiger Hanglage mit Steingarten, teils bewaldeten Bereichen und einem prächtigen Kirschbaum, erwartet Sie ein charmantes Gartenhaus aus dem Baujahr 1980, das durch liebevolle Gestaltung und naturnahe Atmosphäre besticht.
Das zweigeschossige Gebäude steht auf einem soliden, trocken gelegten Sockel aus Stein, der das Erdgeschoss zuverlässig trägt. Das Obergeschoss wurde aus gedämmten, doppelwandigen Holzelementen errichtet – ideal für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus mit einem mobilen Ölradiator, der auch in der Übergangszeit angenehme Temperaturen ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein uriger Partyraum im Stil einer Kutscherstube, ausgestattet mit handgefertigten Holzmöbeln, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Daneben liegt ein behagliches Schlafzimmer – perfekt für Übernachtungsgäste oder Wochenendaufenthalte.
Das Obergeschoss bietet ein liebevoll eingerichtetes Wohnzimmer, eine kompakte, funktionale Küche und ein zweckmäßiges Bad mit Waschbecken – alles im ländlich-gemütlichen Stil gehalten. Strom und Wasser liegen im Bungalow an.
Das weitläufige Grundstück, direkt am Schlosswald gelegen, überzeugt mit liebevoller Gestaltung, einem ästhetischen Steingarten, Lichtungen im teils bewaldeten Bereich und reizvollen Blickachsen dank der Hanglage. Naturfreunde werden begeistert sein.
Zusätzlich steht auf dem Gelände eine praktische Finnhütte, die als Gartengerätehaus genutzt wird – ein idealer Stauraum für alles, was zur Gartenpflege dazugehört.
Aktuell erreicht man das Haus über einen ca. 50 Meter langen Fußweg, der durch das Grundstück führt. Eine Zufahrt bis zu 3 Meter Breite ist jedoch realisierbar, was eine direkte Erschließung für Fahrzeuge ermöglichen würde – ideal für zukünftige Erweiterungen oder barriereärmere Nutzung.
Das gesamte Inventar wird mit übergeben – inklusive aller Möbel, handgefertigten Einbauten sowie Gartengeräte und Ausstattung. Sie übernehmen ein voll ausgestattetes Gartenidyll, bereit zur sofortigen Nutzung.
Dieses Gartenhaus ist mehr als ein Wochenenddomizil – es ist ein liebevoll gestalteter Rückzugsort mit Geschichte, Seele und Entwicklungspotenzial. Ein idealer Ort für alle, die Naturverbundenheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Naturparadies vorzustellen und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.