Elternschlafzimmer
Rollstuhlgerechtes Badezimmer
Hochwertige Küche
Kinderbadezimmer
Treppe / Splitlevel
Grundriss OG
Essbereich
Terrasse mit Garten
Elternbad
Treppe / Splitlevel
Büro
Grundriss EG
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 232 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1979 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 74 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 130 € |
| Deposit | 3000€ |
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten, weitgehend barrierearmen Gestaltung und bietet auf rund 232 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Ob Familie, Mehrgenerationenhaushalt, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität – die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Bewegungsflächen schaffen beste Voraussetzungen für langfristiges und komfortables Wohnen.
Große Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und verleihen dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus sowie elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind ausgebaut und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer, mehrere großzügige Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Besonderes Highlight ist das barrierearme Wohnkonzept mit großzügigen Bewegungsflächen und einer überwiegend rollstuhlgerechten Ausführung. Bereits installierte Rollstuhllifte können bei Bedarf genutzt oder – falls nicht benötigt – problemlos zurückgebaut werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen als auch für Mieter ohne besonderen Barrierebedarf.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, zwei Dachböden sowie rund 74 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Homeoffice bieten.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.
- Ca. 232 m² Wohnfläche und 74 m² zusätzliche Nutzfläche
- Modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großen Fensterflächen
- Weitgehend barrierearm und in großen Teilen rollstuhlgerecht
- vorhandene Rollstuhllifte (bei Bedarf rückbaubar)
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
- elektrische Außenrollläden
- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3 Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche vorhanden
- Hauswirtschaftsraum und zwei Dachböden
- ausgebautes Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- pflegeleichtes Grundstück mit ca. 180 m²
Die Immobilie befindet sich in Neustadt am Rübenberge, einer attraktiven Stadt zwischen dem Steinhuder Meer und der Landeshauptstadt Hannover. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung. Über die B6 sowie den Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Hannover und Nienburg. Gleichzeitig laden das Steinhuder Meer, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die historische Altstadt zu einer hohen Freizeit- und Lebensqualität ein.
