Hausansicht
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Garagen
Innenhof
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Wohnungstüren
Wohneinheit
Wohneinheit
Wohneinheit
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 765 m² |
| Property Area | 710 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1938 |
| Selling Price | 765.000 € |
|---|
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Magdeburg mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 710 m².
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage an einer Hauptverkehrsstraße mit direktem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Das Gebäude weist einen altersbedingten Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf und bietet damit interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Durch teilweise Leerstände besteht Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte, Neuvermietung oder eine mögliche Aufteilung.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich stehen zwei Dachgeschossbereiche mit Ausbaupotenzial zur Verfügung, die weiteres Entwicklungspotenzial eröffnen.
Insgesamt handelt es sich um eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Potenziale erkennen und durch gezielte Maßnahmen nachhaltig Wert schaffen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstigen Lage in Magdeburg. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Magdeburg ist ca. 18 Fahrminuten entfernt.