| Selling Price | 84.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger Lage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 wartet diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf neue Eigentümer zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und ist klar gegliedert in Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und eine überdachte Loggia – kompakt, funktional und gut vermietbar.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, funktionale Ausstattung:
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne versehen.
In Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Rollläden an den Kunststofffenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. – ein Pluspunkt in puncto Wohnqualität, der sich auch bei der Vermietung positiv auswirkt.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.
Zu der Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage auf dem Grundstück. Darüber hinaus stehen im Keller ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten, sowie ein Außenbereich zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem guten Zustand. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind sauber und gepflegt. Ein Sanierungsbedarf ist derzeit nicht ersichtlich.
Eine kompakte Einheit mit klarer Struktur und solider Ausstattung – unkompliziert in der Verwaltung, attraktiv in der Vermietung oder zum Eigennutz.
Es gibt Mietinteressenten für eine Kaltmiete in Höhe von 400 € pro Monat entspricht 4.800 € Jahresnettokaltmiete. Wohnungskaltmiete 350 € + 50 € für die Garage.
Aktuell kann die Wohnung noch leerstehend erworben werden für die Personen die ein Eigennutz bevorzugen, ab 01.09. soll die Wohnung vermietet werden.