| Selling Price | 250.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Reutlingen-Gönningen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit insgesamt sechs Einheiten und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Wohnkomfort, Außenflächen und solider Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², hinzu kommt ein großzügiger Südwest-Balkon mit rund 17 m², der zu 50 % anrechenbar ist und den Wohnwert auf ca. 76 m² erhöht. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick, den Sie vom Balkon aus genießen – ein Alleinstellungsmerkmal, das dieser Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl verleiht.
Zur Wohnung gehört zudem ein privater, eingezäunter Gartenbereich (ca. 20–30 m²), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein eigener Holzschuppen sowie ein geräumiger Gewölbekeller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Eigentümergemeinschaft ist hervorragend aufgestellt: Rücklagen von über 40.000 € sind vorhanden, Hausgeld und Nebenkosten bewegen sich auf moderatem Niveau, Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant. Die Wohnung ist derzeit eigentümergenutzt und steht ab April 2026 zur Verfügung.