| Selling Price | 1.190.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbehalle.
Dieses sehr gepflegte Architektenhaus mit gehobener Ausstattung wird Sie absolut begeistern. Schon wenn man in den geräumigen Eingangsbereich eintritt, fällt der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich auf. Im über 80 m² Wohnbereich staunen Sie über die großartige Kubatur des Wohnhauses und Blick zum Dachstudio mit offener Galerie. Direkt vom Wohnbereich sehen Sie die ca. 60 m² Terrasse welche den vollautomatisierten Pool umrandet.
Das Einfamilienhaus besitzt bis zu 3-4 Schlafzimmer, für weitere Familienmitglieder finden Sie eine 1-2 Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang im Untergeschoss des Wohnhauses.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Offener Wohn- und Essraum
* Küche mit Essbereich
* Überdachter Balkon
* Hauswirtschaftsraum/ Speisekammer
* Diele mit Einbauschrank
* WC für Ihrer Gäste
* Büro oder Schlafzimmer 1 von 3
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
* Elternschlafzimmer (teilbar) mit eigenem Bad
* 1 Kinderzimmer
* Weiteres Zimmer (Gast oder Kind 2)
* Offene Galerie, Dachstudio
* Großes Masterbadezimmer mit Wanne, Dusche
* Überdachter Balkon
A U F T E I L U N G - Untergeschoss
Nutzfläche
* Wohnen Essen Kochen
* 1 Schlafraum/ Lagerraum 2 mit Fenster
* Duschbadezimmer mit Waschmaschinenstellplatz
* Direkter Zugang zur Doppelgarage
* Pooltechnik, Hausanschluss
* Heizungsraum Holzpellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher
* Pelletslagerraum
* Waschküche
* 1 Lagerraum
Die Gewerbehalle misst insgesamt 361 m² und ist derzeit in 3 unterschiedlich großen Abteilungen abgeteilt. In der ersten Abteilung finden Sie eine LKW-Grube sowie 1 WC. Zudem ist die Halle mit 5 Elektrowandstrahler beheizbar. Die Photovoltaikanlagen-Technik + Batteriespeicher sowie der Verteilerkasten finden Sie hier ebenfalls.
Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 287m²
Wohnfläche inklusive 50 m² wohnraumähnlich ausgebauter Fläche: 337,71m²
Nutzfläche Gewerbehalle: 361m²
Nutzfläche Gesamt inkl. Untergeschoss/inkl. 50m² ELW: 488,86m²