| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Appartements in Hürth – attraktive Kapitalanlage im Rhein-Erft-Kreis
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 befindet sich in gefragter Lage von Hürth im Rhein-Erft-Kreis und überzeugt als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite. Die Immobilie umfasst sechs vollständig vermietete Appartements, die jeweils über einen Wohn-Schlafraum, eine Küche sowie ein Duschbad/WC verfügen.
Die Vermietung erfolgt als Pauschalmiete inklusive Nebenkosten. Die jährliche Bruttomiete beträgt 28.840 €, die Nettomiete rund 22.000 €. Damit bietet das Objekt eine stabile und sichere Ertragsbasis – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieterträge setzen.
Das Haus befindet sich seit 1994 im aktuellen Besitz und wurde regelmäßig instandgehalten. Wichtige Modernisierungen:
•1994 Erneuerung der Elektroinstallation und Einbau einer Zentralheizung
•1996 Kompletterneuerung der Dacheindeckung
•Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009
Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 246,5 kWh/(m²·a) aus – Energieeffizienzklasse G.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage von Hürth mit zuverlässiger Mieterstruktur suchen.