| Selling Price | 295.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% brutto) |
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und idyllischem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück. Mit ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Baujahr 1967 und der Wahl zwischen zwei Grundstücksgrößen bietet es eine attraktive Kombination aus Raum und Lage:
Option 1: Grundstück ca. 949 m², Kaufpreis: 439.000 €
Option 2: Grundstück ca. 480 m², Kaufpreis: 295.000 €
Ausstattung und Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, separates Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche (Übernahme erforderlich). Zwei praktische Kellerräume (inkl. der Heizung) und eine separate Waschküche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss: Vier gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsoptionen – ideal für Familie, Büro oder Gäste. Ein Abstellraum und ein modernes Vollbad bieten zusätzlichen Komfort. Der nordseitige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Dachboden: Über die gesamte Fläche, bietet er zusätzlichen Stauraum.
Technische Details
Heizung: Die Heizanlage wurde 2017 erneuert und bietet eine moderne und effiziente Wärmequelle.
Fenster und Dach: Die Kunststofffenster und das Dach stammen aus dem Jahr 2010.
Außenbereich: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit Privatsphäre. Der große Garten in Südausrichtung besticht durch eine Terrasse, einen Außenpool und ein Gartenhaus. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge.
Vermietung und Zustand:
Das Haus ist an ein ruhiges Ehepaar vermietet, das es seit 18 Jahren pflegt und wertschätzt. Die Lage und das Umfeld machen es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich – ein Angebot, das Flexibilität und Komfort bietet.