| Selling Price | 954.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2% (2,0 % inkl. MwSt.) |
Diese Doppelhaushälfte besticht durch folgende Vorzüge:
✓ Attraktive Lage am Ortsrand mit kurzen Wegen
✓ Modern und energieeffizient, keine Sanierung erforderlich
✓ Vielfältiges Platzangebot mit 5,5 Zimmer + gr. Hobbyraum
✓ Herrlich angelegter Garten mit Westterrasse
✓ Kurzfristig beziehbar, inkl. Einbauküche und Kamin
✓ Wohngesundes und hochwertiges Streif-Architektenhaus
✓ Sehr familienfreundliches Wohnumfeld
Bereits der gepflasterte Eingangsbereich mit dem Vorgarten und dem angrenzenden Feldern versprüht einen ganz besonderen Charme - der sich in diesem besonderen Haus an praktisch jeder Stelle fortsetzt. Ein Haus zum Wohlfühlen - auf viele Jahre.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Die halboffene Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Praktisch: Sie haben im Erdgeschoß weiterhin eine Speisekammer, ein Zimmer (Büro oder für Gäste bzw. einen Mitbewohner, der keinen Treppen steigen möchte), und ein vollwertiges Bad.
Ein Highlight ist die große Westterrasse, die an sonnigen Tagen bis abends zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Essen im Freien einlädt. Runterherum streift ihr Blick in den herrlich angelegten Garten. Hier empfangen Sie gerne Gäste - die übrigens auch über einen gepflasterten, attraktiven Zuweg in Ihren Garten gelangen.
Das Obergeschoss bietet vier Zimmer und ein großes Bad - jeweils mit attraktivem Ausblick. Über eine Ausziehtreppe haben Sie Zugang zum großzügigen Speicher im Dachgeschoss. Bei Bedarf könnte das Dachgeschoss in weiteren Wohnraum umgebaut werden - somit können Sie ein großes oder zwei kleinere weitere Zimmer gewinnen.
Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Homeoffice, Fitness oder kreative Projekte – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hier ist zudem der Heizraum und der Waschraum, welche beide auch viel Stauraum bieten.
Dank der soliden Bauweise und der energetisch zeitgemäßen Ausstattung erfüllt die Immobilie moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Ideal für junge Familien, die ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen – in naturnaher Umgebung und mit guter Anbindung an München.
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