| Selling Price | 339.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück für Ihre Familie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 717 m². Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und umfasst insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Größe von rund 28 m² und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Der gemütliche Kamin sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für einen besonderen Blickfang. Die angrenzende, halboffene Küche ist praktisch geschnitten und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein attraktiver Balkon.
Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Stauraum sowie zusätzlichen Platz für Freizeit und Hobbys. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Kellerbar, die sich ideal als Party- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine direkt im Haus integrierte Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide und massive Bauweise (Unipor - Dämmziegel) mit Dämmputz und doppeltverglasten Fenstern. Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Standard mit Laminatböden und klassischen Fliesen. Im Jahr 2023 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, wodurch der Wohnkomfort weiter verbessert wurde.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußboden- bzw. Nachtspeicherheizung, die als Stromheizung betrieben wird. Neben den Wohnräumen bietet die Immobilie auch praktische Kellerräume für zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich stehen sowohl ein Balkon als auch eine großzügige Terrasse zur Verfügung - ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Freizeit oder Hobby. Eine zweite freistehende Garagen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.