| Selling Price | 295.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Kapitalanlage mit Ertragspotenzial in begehrter Lage
Die Studentenwohnanlage wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und umfasst 426 Apartments (überwiegend 1-Zimmer), drei Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Das im Jahr 1984 erbaute Gebäude wurde zwischen 2018 und 2021 umfassend saniert. Dabei wurden die Fassade, Verglasung, Fensterelemente, Verblechung und der Aufzug erneuert sowie ein Glasfaseranschluss installiert.
Die Wohnung ist eine ertragreiche Kapitalanlage. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 800 € pro Monat und wurden seit 2023 nicht erhöht.
Die Hausverwaltung bietet einen umfassenden Service: Auf Wunsch kümmert sie sich um alle Anliegen der Vermietung, einschließlich der Suche nach neuen Mietern, Ein- und Auszügen, sowie notwendigen Reparaturen und Sanierungen.
Die Instandhaltungskosten sind sehr gering, was die Rentabilität der Anlage zusätzlich erhöht. Gemäß Teilungserklärung darf die Wohnung ausschließlich an Studenten vermietet werden.