2 Doppelhaushälften mit genehmigter Ferienvermietung

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wir bieten 2 getrennte Haushälften an :
1 x genehmigte Ferienvermietung 1.100.000€
1 x Eigennutzung oder Vermietung 800.000€

Willkommen im „Droemhus“ – einem exklusiven Doppelhaus in begehrter Lage von St. Peter-Ording! Die Immobilie umfasst zwei hochwertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 79 m² Wohnfläche – die vordere Haushälfte ist ein genehmigtes Ferienhaus, die hintere Haushälfte kann selbst genutzt oder vermietet werden. ideal für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Ein besonderes Plus: Eine Haushälfte verfügt über eine genehmigte Ferienvermietung – ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten verschärfter Regulierungen.

Im Inneren erwartet Sie skandinavisches Wohnflair: helle Räume, natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Außen genießen Sie einen liebevoll angelegten Dünengarten und sonnige Terrassenplätze, die echtes Nordsee-Feeling vermitteln.

Furnishing

Genehmigte Ferienvermietung. Aktuell sind 60% aller Ferienwohnungen Illegal und der Landkreis untersagt aktuell die Vermietung ohne Genehmigung !!

Zwei Wohneinheiten à ca. 79 m² Wohnfläche
Hochwertiger skandinavischer Einrichtungsstil.
Moderne Einbauküchen.
Schlafzimmer mit Außenrolläden und mit Bugatti-Matratzen,
Tageslichtbäder mit Regen-Dusche und Wannenbad.
Glasfaser Internet
Netzwerkanschlüsse in jedem Raum – ideal fürs Homeoffice
Solarthermie-Anlage für Warmwasser
Sonniger Dünengarten mit gepflegter Bepflanzung
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
2xPkw-Stellplätze direkt am Haus.
Sehr ruhige Lage und doch schnell mitten im Getümmel.
Das Haus liegt in einer Sackgasse die auch Spielstraße ist.

Other

Genehmigte Ferienvermietung für eine Haushälfte – ein klarer Wettbewerbsvorteil in Zeiten strenger Regulierungen

Flexible Nutzung: Eine Seite für die eigene Familie oder als langfristige Vermietung, die andere Seite lukrativ an Feriengäste
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice oder Streaming ohne Kompromisse
Ruhige Lage in einer Sackgassen-Spielstraße – perfekt für Erholung und Privatsphäre
Attraktive Kapitalanlage dank bester Lage und hohem Vermietungspotenzial

Location

Location description

Das „Droemhus“ befindet sich in einer ruhigen Spielstraße mit Sackgassenlage im Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording – familienfreundlich und verkehrsarm. Direkt hinter dem Haus sorgt ein Knickschutzstreifen für Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre. Trotz der Nähe zur Bahnlinie bleibt die Lage angenehm ruhig und man bekommt vom Trubel in der Hauptsaison nichts mit, ist aber wiederum in 10 Minuten zu Fuß mitten im Ortsteil Dorf.

Von hier aus erreichen Sie den feinsandigen Strand, den Westküstenpark sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und den Wochenmarkt bequem zu Fuß oder per Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.