| Selling Price | 385.000 € |
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| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070499
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute technisch wie optisch in einem Zustand, der einen direkten Einzug ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Bereits beim Betreten wird das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept spürbar. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und schönem Blick ins Freie. Die ruhige, gewachsene Wohnlage sowie die topografische Situation sorgen für eine unverbaubare Aussicht mit viel Privatsphäre und Weite.
Die Küche wurde 2016 erneuert und zeigt sich modern, zeitlos und funktional. In den Jahren 2017 und 2018 folgten neue Innentüren, modernisierte Wohnbereiche sowie zeitgemäß gestaltete Bäder. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Ein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf besteht nicht.
Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer mit echten Stellflächen zur Verfügung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Die Bodenbeläge sind hochwertig und pflegeleicht: In den Wohn- und Schlafräumen wurde moderner Vinylboden in Laminatoptik verlegt, Bad und Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und bietet einen angenehm geschützten Außenbereich.
Technisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Glasfaseranschluss ist vorhanden, die Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich.
Besonders hervorzuheben ist die lückenlose Dokumentation: Sämtliche Bauunterlagen, Pläne, Nachweise sowie Rechnungen zu allen durchgeführten Maßnahmen wurden sorgfältig aufbewahrt und sind vollständig vorhanden. Alle Unterlagen stehen nach Exposéanforderung im Datenraum zur Verfügung.
Die freistehende Bauweise, die ruhige Wohngegend, der unverbaubare Blick sowie die gepflegte Außenanlage unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Garage ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe, Weitblick und einen sofort beziehbaren Zustand legen – ohne Baustelle, mit klarer Substanz und langfristiger Perspektive.