| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 555 m² |
| Rooms | 22 |
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| Property Area | 1826 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2024 |
| Selling Price | 2.253.360 € |
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In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Eisenach-Stockhausen steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Rendite beträgt hier 4 % und das bei einem neu erbauten Haus mit Gewährleistung. Das Gebäude ist nach neuesten energetischen Standards gebaut und bietet zukunftsweisende Technologien sowie hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die vermieten möchten.
Mietanfragen sind vorhanden von 13,50 bis zu 14 Euro + Miete für die Stellplätze ca. 40 Euro vorhanden. Kann also sofort vermietete werden! Hausverwaltung ebenso vorhanden. Der Eigentümer übernimmt auch die Vermietung, wenn gewünscht. Gewährleitung nach den Town & Country-Bau- und Leistungsbeschreibungen.
Wärmepumpe und PV-Anlage ebenso, wie KWL dezentral und Rollläden mit Kurbel an allen Fenstern.
Nutzen Sie diese sofortige Investitionsmöglichkeit und melden Sie sich zeitnah! Gern senden wir Ihnen den Link für den 360°-Rundgang zu.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Eisenach-Stockhausen, einem charmanten und ruhigen Ortsteil der Stadt Eisenach. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt von Eisenach sowie umliegende Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Neubau mit hochwertiger 36-er Yton-Massiv-Bauweise
Teil-Unterkellerung: Viel Stauraum und Nutzfläche: Fahrradraum, Technik, 6 Kellerboxen
Wärmepumpe: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik
Photovoltaikanlage: Für eine nachhaltige Energiegewinnung
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Dezentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung: optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit
Voll ausgestattete Bäder: Modern und schön gestaltet
Ausstattung nach Wunsch: Bodenbeläge und Küchen können noch individuell gewählt werden!
Wohnaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
2 Wohnungen mit Terrasse und Gartennutzung
Barrierefrei gestaltet: Ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Obergeschoss (OG):
2 Wohnungen mit großzügigen Balkonen
Dachgeschoss (DG):
2 Wohnungen mit Gauben und Balkonen
Terrassen und Balkone Richtung Osten: Genießen Sie den Sonnenaufgang!
Parkmöglichkeiten:
Insgesamt 12 Stellplätze: Pro Wohnung sind 2 Stellplätze vorgesehen
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und städtischer Anbindung. Gelegen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, profitieren Sie und Ihre Liebsten von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohngegend ist geprägt von grünen Straßen und einer entspannten Atmosphäre, ideal für Familien und all jene, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den liebevoll gestalteten Spielplatz "Am Wehrhofe", der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und besonders für Familien mit kleinen Kindern eine tolle Möglichkeit bietet, Zeit im Freien zu verbringen. Der Kindergarten "KIGA Zwergenland" befindet sich ebenfalls in Gehweite, was den morgendlichen Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein: Die Bushaltestelle "Stockhausen, Mitte" ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Für Pendler ist die Autobahn A4 in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige enorm attraktiv macht.
Shopping-Enthusiasten und Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten - die Innenstadt von Eisenach ist nur eine kurze Busfahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Darüber hinaus liegt der nächste internationale Flughafen in Erfurt in ca. 45 Minuten Fahrtzeit und öffnet Ihnen die Türen zur weiten Welt.