| Rooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt) |
Diese helle und frisch sanierte Büro- bzw. Praxiseinheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zwei Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Echtholz-Parkett ausgestattet und bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Nutzung – ob als klassisches Büro, Beratungsräume oder Praxis.
Die Einheit befindet sich im 1. Stock mit Aufzug, der direkt vor die Eingangstür fährt und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Im gleichen Stockwerk befindet sich bereits eine Arztpraxis, was den Standort besonders attraktiv für medizinische oder beratende Tätigkeiten macht.
Das Objekt ist vollständig barrierefrei zugänglich, ein Aufzug im Haus ermöglicht den komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Mandanten und Patienten gleichermaßen. Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Gas, was für gleichmäßige und effiziente Wärme in den Arbeitsräumen sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 275 € (inkl. Rücklagenzuführung).
Eine solide Investition mit vielseitigem Nutzungspotenzial in einem gepflegten Umfeld.