| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | 7% |
In ruhiger, sonniger und zugleich zentraler Lage befindet sich dieses gepflegte Zwei-/Dreifamilienhaus ein Zuhause mit viel Platz und durchdachter Aufteilung, das sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Über einen liebevoll angelegten Fußweg oder einige Treppenstufen gelangt man zum Haus abgeschirmt vom Straßenlärm, mit angenehmer Privatsphäre und schönem Ausblick.
Das Gebäude ist voll unterkellert und beherbergt zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Darüber erstreckt sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m², verteilt über das Ober- und Dachgeschoss. Ein Kachelofen verleiht dem Wohnbereich dort eine wohnlich-rustikale Note.
Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und betonen das helle, offene Wohngefühl. Die Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden wirkt hochwertig und zeitlos. Ein großzügiges Badezimmer mit Bidet sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone in sonniger Südausrichtung, die nicht nur viel Licht bieten, sondern auch direkt in den gepflegten Garten führen. Der größere Balkon ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich, der kleinere direkt vom Schlafzimmer. Der Garten selbst lädt mit seiner ruhigen Lage und dem großzügigen Platzangebot zum Verweilen, Gärtnern oder Grillen ein ideal für entspanntes Leben im Freien.
Das Dach wurde bereits gedämmt, beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. In unmittelbarer Nähe stehen zwei Garagen zur Verfügung, die derzeit angemietet sind und auf Wunsch in Absprache mit dem Vermieter übernommen werden könnten. Die Anfahrt ist bis zur Garage möglich.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.
Ein gepflegtes, solides Haus mit viel Raum und Potenzial ruhig gelegen, lichtdurchflutet, zentral und mit zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.