| Selling Price | 210.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Verkauft wird dieses ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche im beliebten Ort Aach.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder zur Vermietung.
<br>
Besondere Highlights dieses Hauses sind:
<br>
+ gepflegtes Einfamilienhaus in Aach
+ ca. 170 m² Wohnfläche
+ ca. 276 m² Grundstücksfläche
<br>
+ angenehme Grundstücksgröße
+ praktischer Hof mit Platz für etwa 3 Pkw
+ sofort verfügbar
<br>
Sie erreichen die Immobilie in Aach nahe Trier und gelangen über das Nachbargrundstück auf Ihren Hof und können Ihren Pkw bequem dort abstellen.
<br>
Sie betreten den Flur und gleich links befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Gegenüber liegt ein gemütliches Zimmer mit einem Holzofen, der diese Etage angenehm wärmt – ideal als Lesezimmer, Büro oder Gästezimmer.
<br>
Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Links befindet sich der stilvolle Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Anbau aus 2022: ein gemütliches, ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Den Flur entlang erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer mit eigenem WC.
<br>
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Mit freiliegenden Balken und einem weiteren Holzofen bietet er eine einmalige Atmosphäre – sei es als Atelier, Hobbyraum oder zum Ausbau weiterer Zimmer.
<br>
Die Kellerräume (Erdgeschossniveau) zeigen sich als zwei Nutzräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. Außerdem befindet sich hier die Öl-Heizung aus 2008 und die Öltanks.
<br>
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen und dem Charme dieser Immobilie!