| Selling Price | 83.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenmittelhaus, das eine solide Investitionsgelegenheit in einer ruhigen und gefragten Wohngegend darstellt. Erwerben Sie ein attraktives Objekt mit Entwicklungspotenzial für Ihren Immobilienbestand.
???? Eckdaten und Potenzial
Wohnfläche: Ca. 117 m² verteilt auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für die Vermietung an Paare oder kleine Familien und ermöglicht eine zügige Neuvermietung nach einer Modernisierung.
Grundausstattung: Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für die Umsetzung von wertsteigernden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Erzielen Sie durch gezielte Investitionen eine Steigerung des Mietzinses und des Objektwerts.
Mittelpunkt Küche: Die Küche mit Fenster bietet eine angenehme Raumgestaltung, die sich positiv auf die Attraktivität für Mieter auswirkt.
????️ Besonderes Asset: Separater Garten
Ein Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige separate Garten (ca. 804 m²), der nur etwa 250 Meter vom Haus entfernt liegt. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Mietergarten, Parzelle) und kann die Attraktivität des Mietobjekts maßgeblich erhöhen oder eine separate Einnahmequelle darstellen.
????️ Zusätzlicher Nutzwert
Unterkellerter Nutzbereich: Etwa 50 m² Kellerfläche bieten wertvollen Stauraum, ideal für die Mieter oder zur Einrichtung von Gemeinschafts- oder Lagerflächen.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und ermöglicht Ihnen eine flexible Planung des Modernisierungsprozesses und des anschließenden Vermietungsstarts.
???? Ihr Weg zur Investition
Einen virtuellen Rundgang sowie weiterführende Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de.
Für die Planung Ihrer Akquisition und persönliche Auskünfte erreichen Sie uns:
E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
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