| Selling Price | 459.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Dieses großzügige Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Zell am Harmersbach bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Garten ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde fortlaufend gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die neu verlegten Strom- und Wasserleitungen im Erdgeschoss, welche nicht nur die Versorgungssicherheit erhöhen, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur energetischen Modernisierung leisten. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im EG für ein angenehmes Raumklima. Ebenfalls wurden sämtliche Fenster im Haus durch langlebige Kunststofffenster getauscht.
Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet und zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort dient. Von hier aus gelangt man direkt in den schön angelegten Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein Highlight hier, der große Pool neben der schattenspendenden Pergola.
Besonders interessant: Der Gartenbereich befindet sich auf einem separaten Grundstück, das laut aktuellem Stand theoretisch auch noch bebaut werden könnte – ideale Voraussetzungen für Interessenten mit weiterem Raumbedarf oder Investitionsplänen.
Die Küche im Erdgeschoss wurde erneuert und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und hochwertige Materialien. Der Grundriss des Hauses wurde über die Jahre optimiert und schafft ein offenes, großzügiges Wohngefühl mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse mit herrlichem Ostblick – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, eine große Auffahrt mit zusätzlichem Stellplatz, einen Werkbereich in der Garage sowie einen separaten Vorratskeller mit guter Klimatisierung. Der Waschraum im Erdgeschoss bietet nicht nur Platz für Hausgeräte, sondern auch großzügige Staumöglichkeiten.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Es ist derzeit im Rohzustand und grundsätzlich teilweise ausbaufähig. Für eine wohnliche Nutzung wären allerdings noch umfassende Umbaumaßnahmen notwendig. Wer sich hier engagieren möchte, kann weiteren attraktiven Wohnraum schaffen und das bestehende Flächenangebot sinnvoll erweitern.
Insgesamt bietet dieses gepflegte und modernisierte Haus klassischen Wohnkomfort mit zahlreichen zeitgemäßen Details. Es eignet sich hervorragend für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen – und Lust haben, individuelle Wohnideen weiterzuentwickeln.