| Selling Price | 249.500 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ideal für Singles oder Pendler - diese Wohnung wartet auf Sie!
Diese barrierearme 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Raumgefühl. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in den offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich übergeht. Mit großzügigen ca. 27 m² bietet dieser Raum viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütlicher Rückzugsort, kreativer Arbeitsplatz oder geselliger Treffpunkt mit Freunden.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft – perfekt für eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist funktional und modern gestaltet und bietet alles, was Sie für den Start in den Tag benötigen. Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort auf kleinem Raum.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder alle, die einen gut geschnittenen Rückzugsort mit effizienter Raumlösung suchen.
Falls Sie lieber eine Etage höher wohnen möchten – diesen Grundriss finden Sie ebenfalls im 1. Obergeschoss.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
LuheDuo steht nicht nur für die zwei verbundenen Häuser, sondern auch für die enge Zusammenarbeit zwischen Architekten und Makler. Zwei Experten, ein gemeinsames Ziel: Ihr perfektes Zuhause. Dank dieser Verbindung erhalten Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit professioneller Beratung aus erster Hand – von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.
Ausstattung, die überzeugt:
In diesem modernen Neubauprojekt trifft durchdachte Planung auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen nicht nur für helle Räume, sondern bieten im Erdgeschoss dank Einbruchhemmschutz auch ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Ergänzt wird dieser Schutz durch elektrische Außenrollläden an allen Fenstern.
Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – effizient betrieben durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung des Allgemeinstroms und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei.
Auch optisch überzeugt das Projekt: In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Designboden verlegt, im Badezimmer kommen stilvolle Fliesen zum Einsatz. Auf Wunsch können individuelle Bodenbelagswünsche berücksichtigt werden, um den Wohntraum ganz persönlich zu gestalten.